Навигация: Главная arrow Статьи о бизнесе arrow Инвестиции в недвижимость за рубежом


Инвестиции в недвижимость за рубежом
02.10.2014

Покупатели, приобретающие недвижимость за границей, могут столкнуться с неприятностями, при незнании местных законов и особенностей проживания в другой стране. Если вы решили приобрести квартиру или дом за границей обязательно учитывайте следующие факторы:

1. Территориальная расположенность и условия жилья.

Первое, что стоит учитывать при покупке жилья- его местонахождения. От соседства крупных торговых центров, пляжей, кинотеатров и исторических достопримечательностей города зависит спрос на недвижимость. Прежде всего стоит ответить на ряд вопросов:

- Планируете ли вы сдавать жильё в аренду или оно необходимо для личного пользования?

- Какой тип недвижимости будет предпочтительней: загородной, или расположенной в черте города?

- Необходима квартира в оживлённом районе или вам будет лучше жить в более спокойном районе.


Неплохим способом узнать подойдёт ли этот объект недвижимости будет его аренда на несколько дней, многие владельцы жилья не против такого варианта. Некоторые агентства недвижимости организуют специальные туры для иностранцев, длительность которых может составлять до одной недели.

2. Налоговые и коммунальные расходы.

Перед покупкой жилья заграницей нужно ознакомиться с особенностями налогового законодательства.

Во многих европейских странах введён налог на недвижимость, который может составлять до трёх процентов от стоимости самого объекта недвижимости. Тем, кто планирует сдавать жильё за границей, придётся платить налоги в размере 20-40% от арендной платы.

Во многих странах существует льготная система налогов для тех, кто приобретает недвижимость в ипотеку.

Желательно, перед покупкой дома или квартиры рассчитать сумму расходов на их содержание советуют на сайте www.cadespa.ru. Коммунальные услуги во многих заграничных странах выше чем в России. На Кипре высока стоимость пресной воды, а в Северной Европе высока плата за отопление. Немаловажным моментом является то, что в некоторые странах обязательно приобретение страховки.

3. Возможность продать недвижимость.

Даже если вы приобретаете жильё для личного пользования, необходимо предусмотреть заранее возможность его продажи. Предпочтительно заранее оценить насколько велик спрос на этот тип недвижимости. Он зависит от политической и экономической стабильности в стране, расположения и интерьера жилья.

Самыми популярными странами, в которых наши соотечественники приобретают жильё является: Кипр, Греция, Турция, Болгария, Черногория, Финляндия, Испания, Хорватия, Италия, Франция и Германия.

Правильный и основательный подход к выбору недвижимости не только залог ярких впечатлений, но и возможность дополнительного дохода.

 
 

Наш адрес:

г. Севастополь
АН "Джамаль" -
тел.+7(8692)93-60-86
тел.+7(8692)93-71-00
КС "Эгида" -
тел.+7(8692)55-54-25
e-mail: Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script