Навигация: Главная arrow Статьи о бизнесе arrow Правильная аренда коммерческой недвижимости


Правильная аренда коммерческой недвижимости
02.03.2017

Правильно выбрать торговое или офисное помещение, все равно, что выбрать компаньона. Как же сделать правильный выбор на рынке аренды коммерческой недвижимости?

www.uspen.ru

Как правило, начинающий предприниматель начинает выбирать помещение для бизнеса, стараясь арендовать наиболее дешевый вариант, но при этом, что бы оно находилось в проходимом месте. Такой вариант изначально является ошибочным, не бывает дешевого и при этом хорошего места. Объявление, в котором предлагают отличную коммерческую недвижимость и при этом за небольшую арендную плату, сразу должно вызвать подозрение.

Площадь и стоимость помещения это довольно важные факторы, но гораздо важней качество — способность торгового помещения самому продвигать товар. Не зависимо от бизнеса, которым вы занимаетесь, для продуктивной деятельности огромное значение имеет месторасположение коммерческой недвижимости, которое имеет хорошую проходимость. Что же представляет собой проходимость? Это количество всех людей, которые прошли, за определенный промежуток времени, непосредственно вблизи вашего магазина или офисного помещения. Можно для примера сделать небольшой расчет, берем пять рабочих дней, подсчитываем прошедших мимо за 10 минут в рабочее время и умножаем на 6, в результате получаем человекопроходимость в час. Конечно, такой расчет довольно приблизительный, но на него можно опираться при выборе.

Исходя из вышесказанного, если у вас есть желание вложить деньги в коммерческую недвижимость особенно если это торговая коммерческая недвижимость, то нужно учесть все определяющие факторы, которые в будущем могут повлиять на процветание вашего бизнеса. К таким факторам можно отнести плотность застройки территории, наличие поблизости метро, транспортной развязки. Даже этаж на котором будет расположено помещение и целевое назначение ближайших зданий может оказать влияние на выбор.

Предположим в спальном районе открываем магазин продуктов питания. В основном, исходя из практики, ваш магазин будут посещать жители только соседних домов, на этом примере очевидно, что такие факторы, как наличие рядом дорог, метро, остановок транспорта, других торговых точек в значительной степени может повлиять на посещаемость вашего магазина.

Поэтому выбирая из нескольких вариантов аренды коммерческой недвижимости, выбор должен быть сделан в пользу аренды качественной недвижимости, той которая поможет вам при эксплуатации генерировать прибыль для вашего бизнеса, а вопрос экономии должен отойти на второй план.

 
 

Наш адрес:

г. Севастополь
АН "Джамаль" -
тел.+7(8692)93-60-86
тел.+7(8692)93-71-00
КС "Эгида" -
тел.+7(8692)55-54-25
e-mail: Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script