Навигация: Главная Статьи о бизнесе
Как действовать чтобы перепланировка квартиры была законной
Как действовать чтобы перепланировка квартиры была законной |
28.11.2016 | |
![]() Планируя провести ремонт, надо иметь в виду, что капитальные изменения квартиры необходимо согласовывать как перепланировку. В противном случае нарушения этого требования может повлечь за собой такие последствия как:
Снести стенку или перегородку, изменить местоположение сантехнического оборудования, перенести проход и дверь - все эти строительные работы требуют оформления в качестве перепланировки. Чтобы избежать негативных последствий незаконных строительных работ, надо на стадии проекта пройти согласование в государственных структурах. Вот что для этого надо будет сделать. Для начала нужно подготовить пакет документов. Для этого подготовить копии документов, удостоверяющих права на жильё, копии планов комнат, в которых намечается существенные изменения, их экспликации, технический паспорт БТИ на квартиру. Последнее требуется в случае изменений капитальных конструкций и систем жизнеобеспечения общего назначения. Если техпаспорт утерян, необходимо будет заказать новый документ. Также надо будет написать заявление о переустройстве с указанием планируемых изменений, и получить согласие на проведение ремонтных работ от управляющего домом в письменном виде. Далее следует обратиться к аккредитованным проектным организациям, чтобы получить сведения о состоянии конструкций квартиры, и узнать о возможности проведения переустройства и сделать эскизный проект. Это называется изыскательские работы. В результате их проведения организация сделает техническое заключение, в котором и будет сделан вывод о возможности перепланировки. Далее, после подготовки проектно-технической документацией по капитальному ремонту, её нужно будет согласовать в ряде инстанций, среди которых будет управляющая компания жилым домом, санитарно-эпидемиологический надзор, пожарный надзор, если в доме проведён газ, то и управление газовой технической инспекции. Возможно понадобиться согласования ещё каких-нибудь служб в зависимости от особенностей вносимых изменений. Есть ещё один нюанс. К списку этих учреждений придётся добавить и одобрение проекта банком со страховой компанией, если квартира была куплена в ипотеку, а кредит не погашен на момент ремонта. Надо решить положительно вопросы со всеми инстанциями, собрать всю документацию и с этими бумагами отправляться в районную комиссию отдела архитектуры. Там будет подготовлено необходимое разрешение. Обычно его можно получить через месяц, может и раньше, при отсутствии каких-либо затруднений. Вопрос с согласованием переустройства на этом этапе можно считать решённым. После этого изменения в квартире будут законными. Но после ремонта остаётся завершающий этап, вызвать работника БТИ, чтобы он зафиксировал изменения и далее получить обновлённый технический паспорт БТИ. |
Главная |
Продажа недвижимости |
Строительство |
Кредитование |
Отдых в Севастополе |
Статьи о бизнесе |
Поиск по сайту |
Обратная связь |
Информация о фирме |
Наш адрес:
г. Севастополь
АН "Джамаль" -
тел.+7(8692)93-60-86
тел.+7(8692)93-71-00
КС "Эгида" -
тел.+7(8692)55-54-25
e-mail:
Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script