Собираясь снять жилье, или
купить квартиру в новостройке, мы часто видим в
рекламных описаниях домом термины «панельный», «монолитный» и различные комбинации этих терминов. Все эти термины описывают
типы строящихся или уже построенных домов, в которых предлагается купить или снять квартиру. Попробуем в них разобраться.
Современное жилищное строительство развивается в двух основных направлениях: панельное и монолитное домостроение,
причем эти методы часто комбинируются, отсюда и рождается множество терминов.
Панельные дома.
Панелесборное домостроение – это наиболее распространенный способ строительства нового жилья, в нашей стране наибольшее
количество квартир находится именно в таких домах. Технология строительства дома напоминает сборку детского конструктора –
из больших деталей - «панелей» собирается дом. Благодаря тому, что панели для строительства таких домов производятся
массово, строительство таких домов происходит быстрее и цена квартиры в таком доме получается ниже. Всем известные
«хрущевки» построены именно по такой технологии.
Их недостатки хорошо известны – плохая теплоизоляция, высокий уровень проникновения шума, похожие, как две капли воды
планировки квартир. Перепланировка квартир в таких домах затруднительна, а порой и невозможна, в связи с тем, что многие
стены являются несущими и их демонтаж может привести к обрушению дома. Однако, в настоящее время, строительство таких домов
широко распространено, почему?
Современные панельные дома существенно отличаются от тех, что массово строились в 70-х годах прошлого века. Благодаря
новым технологиям строительства квартиры в домах некоторых серий по своим качествам, не уступают современным домам,
построенным по технологии монолитного домостроения. В современном панельном доме площади комнат существенно больше, чем в
домах эпохи массового строительства, в квартирах домов некоторых серий возможна даже перепланировка.
Монолитное домостроение.
Монолитное домостроение является относительно новой технологией строительства, ее широкое применение началось, в нашей
стране, не так давно. Дом по этой технологии как бы «отливается» из бетона по опалубке. В итоге дом получается цельным, без
швов и стыков. Отсюда и название такого типа домов – монолитный.
Преимуществ у монолитного дома множество: дом более прочный, меньше подвержен образованию трещин в стенах, более
устойчив к сейсмическим явлениям, он гораздо лучше шумо- и тепло- изолирован. Еще одним бесспорным преимуществом
монолитного дома, перед панельным – является широкие возможности трансформации планировок квартир, ведь несущих элементов в
таком доме меньше. Каждый дом, строящийся по этой технологии, представляет собой индивидуальный проект, редко когда
строится несколько одинаковых домов.
Чему отдать предпочтение?
Конечно же, квартиры в новостройках, построенных по технологиям монолитного домостроения, обладают более высокими
потребительскими свойствами, чем квартиры в панельных домах. Однако, покупая квартиры в таких домах или становясь
участником долевого строительства, следует быть готовым к тому,
что устанавливать внутренние перегородки и выполнять отделку квартиры придется за свой счет. К сожалению, рыночные реалии
таковы, что в настоящий момент
строительным компаниям
выгодно продавать квартиры в новостройках, не выполняя полной их полной отделки. Кроме того, цена квартир в таких домах
гораздо выше. Квартиры в панельных домах обычно значительно дешевле, но перевешивает ли низкая цена их недостатки? Решать
только вам.
По материалам сайта www.novostroykin.ru
|
